Los ciudadanos españoles que pasan a ser contribuyentes por la cantidad de impuestos que deben pagar a Hacienda, incrementan con el pasar de los días.
No solo se trata de los impuestos que tendrás que pagar para estar al corriente de todos los pagos ante la Agencia Tributaria, sino que hay otro selecto grupo de documentos que son de absoluta obligación cumplimentarlos y presentarlos.
Los documentos que debes tramitar en las instituciones de carácter fiscal, económico y financiero, son de los más importantes y relevantes para el ser humano, ya que cualquier error, equivocación o en última instancia alguna evasión de impuestos, podría perjudicarte ampliamente al momento de gestionar otros papeleos, como también ir a prisión por un largo tiempo.
Por eso y muchas otras razones más, hemos decidido tomar la iniciativa y crear un artículo que vaya especialmente dedicado al tema del Modelo 901-N, uno que ha cobrado mucho auge en la actualidad, ya que presentación es muy importante para los ciudadanos y contribuyentes españoles. ¿Deseas saber todo lo que hay detrás de este modelo? ¡Acompáñame a descubrirlo!
Modelo 901N catastro
Primero, tenemos que dejarte muy en claro acerca de lo que es el Modelo 901-N, y es que este es un modelo de declaración catastral de alteración de titularidad o variación de la participación, el cual está comprendido cuatro puntos o aspectos que te desglosaremos en el siguiente párrafo, así comprenderás de manera más rápida de lo que trata esto.
El Modelo 901-N, está comprendido por: 1-Adquisición o consolidación de la propiedad. 2-Construcción, modificación o adquisición de un derecho real de superficie, usufructo, concesión administrativa u otro. 3-Variación en la composición interna o en la cuota de participación de comunidades o entidades sin personalidad jurídica. 4-Variación en la cuota de participación de los cónyuges en bienes o derechos comunes.
Sabiendo ya lo que es el Modelo 901-N, pasemos a tocar tres puntos que son importantes resaltar, los cuales son: cómo se presenta, cuándo se presenta y dónde se presenta. Si deseas saber más al respecto, te recomendamos que sigas leyendo este post, ya que venimos cargados de información referente a este tema, así que no espabiles ni por un segundo. ¡Vayamos a por ello!
Habiéndote explicado al detalle acerca de qué es el Modelo 901-N, creemos que es tiempo de ahondar un poco más en el tema y explicarte en los siguientes segmentos el para qué sirve este documento, como también quiénes están en la obligación de presentarlo, así como los que no. ¿Preparado? Pues pongámonos a manos a la obra. ¡Acompáñame!
Modelo 901N para qué sirve
Primer, empezaremos con cómo se presenta este, y es que lo puedes hacer cumplimentándolo, obviamente el Modelo 901-N y, en tal caso, debes anexar obligatoriamente el anexo para que tengas la posibilidad y opción de añadir más de un inmueble. Segundo, con respeto a cuándo se presenta, el plazo es de dos meses desde el día siguiente del otorgamiento de escritura pública o documento que formalice el hecho, acto o negocio abierto de declaración.
Por último, y para cerrar esta idea en este segmento, te proporcionaremos información acerca de dónde se presenta el Modelo 901-N de declaración catastral. Este documento se debe presentar en las Gerencias u oficinas del Catastro –consulta el directorio del Catastro-, en las Delegaciones de Economía y Hacienda y en el Ayuntamiento en donde se ubique el inmueble.
Recuerda que siempre es importante que sepas para qué sirve el Modelo 901-N, así que no dejes pasar por alto la información que te proporcionamos en este segmento del artículo, ya que te será de muchísima ayuda para logres entender de qué va todo este asunto del catastro y los inmuebles. Si eres contribuyente español, es necesario que consideres este contenido.
Modelo 901N quién lo presenta
Las personas o contribuyentes que deben presentar el Modelo 901-N de declaración catastral, son aquellas que adquieran o consoliden la propiedad, la constituyan, modifiquen o adquieran un derecho real de usufructo o superficie, como también una concesión administrativa. Además, también el titular de un inmueble sobre el que se constituya, modifique o adquiera un derecho real de disfrute, se debe identificar al titular del derecho.
Pero descuida, hay más, no se detiene acá. Aparte de estos primeros, también estarán obligados a presentarlo: el representante de la comunidad de propietarios, el cual deberá declarar la variación en la composición o cuota de participación. A su vez, cualquiera de los cónyuges tendrá que declarar la variación que se genere durante el matrimonio. ¿Deseas saber más? ¡Vamos!
Con respecto a lo que no debes declarar, está lo siguiente: la adquisición o consolidación de la propiedad, o la adquisición o constitución de los derechos de usufructo, superficie concesión administrativa, si hacen referencia a la totalidad del inmueble, o a una cuota indivisa del mismo previamente inscrita en el Catastro, siempre que este se encuentre formalizado en escritura pública o haya solicitado la inscripción en el Registro de la Propiedad.
También no deberás declarar: la adquisición de un derecho donde se vea atribuida la titularidad sobre el inmueble, cuando en el plazo establecido –dos meses, por ejemplo- para presentar la declaración 901-N, el transmitente del derecho adquirido haya presentado una solicitud de baja de titularidad, lo que quiere decir, que si el vendedor solicita, antes de recurrir al plazo de dichos meses, su baja en el Catastro Inmobiliario como titular, el comprador está exento de presentar la declaración catastral 901-N.
Créeme que es súper importante que sepas qué es, para qué sirve y quiénes están o se ven en la absoluta obligación de presentar el Modelo 901-N, así como los que quedan exentos de realizarlo. Son datos relevantes que no deberás dejar por fuera o hacerlos a un lado al momento de adquirir el conocimiento acerca de este tema tan vital, sobre todo si vives en España.
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