Muchas de las personas en todo el mundo, prefieren tener una propiedad por cuenta propia a estar rentándolo o alquilándolo, pero por algo se empieza.
Por tal motivo, una de las mejores maneras de comenzar una nueva vida, o un nuevo negocio, si es tu caso, es alquilar un espacio que te permita primero estar cómodo para que puedas llevar tus actividades diarias tranquilamente.
De igual manera, esto no aplica para todas las personas en general, ya que una cierta parte de la población mundial cuenta con varias propiedades, las cuales suelen alquilarlas para obtener un beneficio económico por algo que no suelen darle tanto uso. Con ello, si te encuentras en una situación así, esto te permitirá sacarle todo el jugo a esos bienes o inmuebles que no usas tanto.
Te estarás preguntando acerca de qué tema hablaremos en este artículo del día de hoy, y bueno, ya debes por lo menos imaginártelo, ya que fuimos bastante claros y explícitos en esta introducción. El asunto que tocaremos hoy, irá completa y absolutamente dirigido a los modelos de contrato de alquiler, esos con los que deberás contar al momento de alquilar un inmueble. ¡Vamos!
Modelo de contrato de alquiler
No te imaginas la cantidad de modelos de contrato de alquiler que hay, puesto que son muchísimos los bienes e inmuebles que puede rentar una persona por un período de tiempo determinado, previamente ya establecido en un contrato, donde ambas partes llegan a un acuerdo por el tiempo y las condiciones de uso que se le dará al bien o inmueble. Lo importante es no romper el pacto.
Los bienes e inmuebles que más suelen rentarse o alquilarse, son casas, apartamentos, habitaciones o piezas, locales comerciales, automóviles de todo tipo, trajes de gala, y un sinfín de objetos más. Ante tal situación, te proveeremos de un modelo de contrato de alquiler estándar para que puedas tener una idea más clara de lo que debería tener un contrato de esta clase.
Para hacer un modelo de contrato de alquiler apropiado, deberás tomar en cuenta varios aspectos, y es que esos serían colocar lógicamente el lugar y la fecha del contrato, también los nombres y demás datos de las partes interesadas en llegar a un acuerdo, las cláusulas a cumplir por ambos ciudadanos, y finalmente, para acabar, la firma de los involucrados en el tema.
Modelo de contrato de alquiler de vivienda
En todo tipo de contrato de alquiler, deben hacerse uso de una gran cantidad de términos esenciales para que todo se haga de la mejor manera y sea mucho más entendible para los involucrados en el acuerdo que estarían a punto de concretar. Especialmente, en el modelo de contrato de alquiler de una vivienda, hay términos bastante específicos, y esos son los que veremos a continuación.
El profesional que redactara todas y cada una de las partes del contrato de alquiler de vivienda, obviamente será un abogado, pero la principal tarea de este es dejarle bastante claro los términos que desea imponer su cliente, a la persona que quiera alquilar dicha vivienda. Se debe ser muy específico en estos casos, ya que cualquier error en la redacción, podría traer problemas.
Los términos esenciales a tomar en cuenta para anexar en el contrato son: 1-Partes en el arrendamiento. 2-Descripción de la propiedad. 3-Monto de la renta. 4-Términos del cobro de la renta. 5-Término del arrendamiento. 6-Terminación del arrendamiento. 7-Depósito de garantía. 8-Cargos por atraso en la renta. 9-Servicios públicos. 10-Ocupantes de la unidad. 11-Mascotas. ¡No es todo, hay más!
12-Condición de los edificios. 13-Reparaciones por el arrendador. 14-Alteraciones de los edificios. 15-Daño a los edificios. 16-Derecho de entrar a inspeccionar. 17-Resolución de las disputas. A parte de estos 17 primeros términos, hay otros cinco opcionales: 1-Derecho a renovar el arrendamiento. 2-Derecho a subarrendar. 3-Estacionamiento. 4-Reglas. 5-Pertenencias.
Modelo contrato alquiler vivienda amueblada
El alquiler de una vivienda completamente amueblada supone un gran alivio para la persona que quiera rentarla, ya que no tendrá que hacer mayores desembolsos económicos para equiparla completamente, sino que ese incremento monetario podría ir tranquilamente en el precio establecido en el modelo de contrato, o sea, el coste a pagar por ese beneficio.
Decimos que alivia en cierta parte, porque así los futuros huéspedes no tendrían que realizar grandes cambios en la vivienda para hacerla lucir como ellos quieren, sino que ya viene previamente equipada y amueblada, por lo que sería mucho más cómodo para ambas partes. En estos casos, debe quedar expresamente estipulada la no autorización de hacerle cambios al inmueble.
Modelo contrato alquiler con opción a compra
Los modelos de contrato de alquiler que poseen una cláusula con opción de compra, son poco habituales, pero créeme que en la actualidad se da mucho este tipo de contratos. Por obvios motivos, todo lo relacionado con respecto a esa opción de compra que se guarda el huésped, debe quedar bastante clara en el contrato firmado, así no tendrían inconvenientes al momento de la compra.
Lo más importante en estos casos, es dejar previamente estipulado en el documento del contrato de alquiler, cuándo o en qué momento, puede el arrendado ejercer la opción de compra sobre el bien o inmueble que alquiló. Sea cual sea tu caso, si de arrendador, o arrendatario, debes tener muy en claro esto, ya que podría ser contraproducente para el futuro de ambos.
Modelo contrato alquiler habitación
Con respecto al modelo de contrato de alquiler de una habitación, este suele ser más sencillo de elaborar para un abogado, e igual para las partes involucradas, pero con sencillo no queremos decir que dejar de ser importante, ya que de igual manera se trata de una espacio al cual deberás cuidar y mantenerlo acondicionado para evitar problemas con el arrendatario.
Modelo contrato alquiler local
El contrato de alquiler para locales, especialmente los comerciales, los cuales están destinados a cumplir una función más que todo económica, desde el punto de vista comercial. Estos pueden tratarse de un pequeño local, pero su ubicación es importante, ya que muchos están situados en centros comerciales, y de igual forma, en lugares de mayor importancia comercial.
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