Antes de conocer otros países, preocúpate por conocer primero el tuyo. Esa fue una frase que escuché hace mucho tiempo y aún me retumba en la cabeza.
¿A quién no le gustaría viajar y conocer otros países, otras culturas, tradiciones, costumbres, sitios históricos y vacacionales? Creo que sin duda, a todos, pero podríamos empezar por conocer los rincones de nuestro país.
Viajar es una de las mejores actividades que pueda hacer el ser humano, te ayuda en muchos aspectos de tu vida. En muchísimos países del mundo, las familias ya conformadas acostumbran a viajar en grupo para disfrutar de las diferentes cosas que nos ofrece la naturaleza, llámense lagos, ríos, playas, montañas, entre otros sitios espectaculares.
En este artículo, no hablaremos de viajes como tal, simplemente fue una breve introducción del tema que tocaremos hoy, y es que tiene que ver mucho con los viajes. Por ejemplo, cuando viajamos a lugar que no conocemos, esperamos siempre hospedarnos en un lugar donde puedas rentar una cabaña, casa o pieza vacacional, es por eso que te venimos a hablar del Modelo 179. ¡Vamos!
Modelo 179 qué es
El Modelo 179 no tiene nada que ver con las personas que alquilan viviendas para pasar sus vacaciones, sino más bien con los propietarios de estos lugares. En ese momento deben ponerse al corriente con la correspondiente parte del negocio que relaciona a Hacienda y a la declaración de sus ingresos. Si tienes ciertas dudas referentes a este asunto, y más si eres dueño de un alquiler vacacional, descuida, porque acá responderemos a cada una de ellas.
En enero de 2019, la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) aprobó, después de cierto tiempo, el Modelo 179, el cual recibió el nombre de “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”, lo que en pocas palabras quiere decir que si eres propietario de una o varias, estás en la obligación de presentarlo, por eso te interesará este post.
El Modelo 179 forma parte del grupo de aquellos modelos para la Declaración de la Renta, los cuales obligan a las empresas que se dedican a la promoción y distribución de información de alquiler vacacional, a brindar datos e información sobre las propiedades que han hecho uso de sus servicios para anunciarse. En este campo, entran las empresas que ofrecen plataformas software dedicada a las ofertas de alojamientos a particulares con fines turísticos.
Las instrucciones del Modelo 179 proveído por la Agencia Tributaria, son bastante claras, y es que en estas quedan estipuladas que las personas y entidades que presten u ofrezcan el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos, sea a título oneroso o gratuito. Si sigues con dudas, ya te lo explicaremos más al detalle.
Modelo 179 cedente y cesionario
Una de las preguntas que más suelen hacerse las personas que se ven obligadas a presentar este modelo, es a que se refiere este cuando hace mención de los términos “cedente” y “cesionario”, y créeme, no es para menos, ya que cada modelo posee una terminología diferente dependiendo de la actividad que abarque este. ¿Quieres saber qué significa? ¡Vamos a por ello!
La palabra “cedente”, hace referencia al propietario que cede su propiedad, en este caso un alquiler vacacional, a los huéspedes. En el caso del “cesionario”, son precisamente, las personas que se hospedarán y que por ende harán uso del alquiler vacacional durante un tiempo determinado que se establece en un contrato. Pero, ¿a qué vamos con todo esto? Pues a que las persona catalogadas como “cedentes” y “cesionarios”, no tienen que declarar el Modelo 179, sino más bien las empresas que hacen el nexo entre ambas partes.
Modelo 179 plazos
Otra de esas constantes dudas que giran alrededor de la cabeza de las personas que tienen que presentar este modelo, es el cómo deben presentarlo y cuáles son sus plazos para poder hacerlo. El Modelo 179 cuenta con una periodicidad o período de tiempo trimestral para presentarlo. En un mismo orden de ideas, las operaciones ejecutadas durante el año, tendrán que ser declaradas los siguientes plazos que te presentaremos a continuación:
1-Primer trimestre (durante el mes de abril). 2-Segundo trimestre (durante el mes de julio). 3-Tercer trimestre (durante el mes de octubre). 4-Cuarto trimestre (durante el mes de enero). ¿A través de qué medios debes hacerla? Pues mediante la Sede Electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), pero necesitarás contar con el DNI electrónico, el certificado electrónico o la Cl@ve PIN para acceder satisfactoriamente al sistema.
Una vez logres ingresar al sistema, esta es la información que te solicitarán: 1-Identificación del cedente y cesionarios (nombre y datos del dueño de la vivienda y de los huéspedes que harán uso de la misma). 2-Dirección y referencia catastral del inmueble rentado. 3-Fecha de inicio y número de días que ha sido alquilada como vivienda turística.
4-Importe cobrado por ese arrendamiento. 5-Número de contrato del cual el declarante intermedia en la cesión del uso de la vivienda. 6-Fecha de intermediación de la operación. 7-Método de pago (sea por transferencia bancaria, tarjeta de crédito o débito, entre otros medios). Estas son los siete datos informativos que te pedirá el sistema. ¡Es todo!
Modelo 179 obligados
Según este decreto que entró en vigor en enero de 2019, las personas o entidades que deberán presentar de manera obligatoria el Modelo 179, serán aquellas que presten el servicio de intermediación entre los cedentes –propietarios- y cesionarios –huéspedes- del uso de viviendas con fines completamente turísticos, sea a título oneroso o gratuito.
¿Qué te queremos decir con todo esto? Pues que ni los propietarios ni huéspedes están obligados a presentar este modelo. Aunque, en caso de los propietarios, esto no los exime de la debida obligación de declarar los ingresos que haya obtenido en la acostumbrada Declaración de la Renta. Por ende, como ya te comentamos anteriormente, la declaración solo la presentarán los intermediarios, tales como plataformas colaborativas y gestores de viviendas.
¿Piensas irte de vacaciones con tu familia a un sitio tranquilo alejado del ruido de la ciudad? Pues te invitamos a que conozcas aquellos lugares de España a los cuales nunca has tenido la oportunidad de ir. Recuerda que este modelo no deberás presentarlo, así que no te preocupes por impuestos y disfruta. ¡Suerte!
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